תניית "AS IS" היא תנייה המצויה בחוזי מכר מסוימים בהם למוכר אין ידיעה בקשר למצבו, הפיזי או המשפטי, של הממכר. משמעותה של התנייה היא, כי המוכר מוכר את הנכס כמות שהוא והקונה מקבל את הנכס כמות שהוא. מטרתה של תנייה זו, היא ליצור מחסום מפני העלאת טענות על ידי הקונה בקשר לפגמים או לאי התאמה בממכר לאחר חתימת החוזה על ידי הצדדים. מקרים שכיחים בהם מופיעה תנייה שכזו בהסכמי מכר, הם למשל בהסכמי מכר לגבי נכסים המצויים בכינוס. כונס נכסים או מפרק חברה אשר נדרש לממש את נכסי החייב או את נכסי החברה לרוב איננו בקיא בפרטי הנכס אותו הוא מממש, והוא מבקש למכור אותו כמות שהוא מבלי שהוא יהיה חשוף לאחר מכן לטענות בגין פגמים ואי התאמה בממכר.
בתי המשפט הכירו בתוקפן של תניות שכאלו בהסכמי מכר. בפסיקה נקבע כי תניות שכאלו שוללות מהקונה את האפשרות להעלות טענות בעתיד בגין פגמים או אי התאמה בממכר, וזאת חרף הוראות חוק המכר המאפשרות לקונה, ככל שעמד בתנאים הקבועים בחוק, להעלות טענות כנגד אי התאמה ואף לבטל את הממכר במקרים במתאימים.
קביעה זו סויגה על ידי בתי המשפט. כך למשל קבעו בתי המשפט כי התנייה שוללת מהקונה את האפשרות להעלות טענות בקשר לנזקים שאירעו לממכר עד למועד הבדיקה שמבצע הקונה בטרם ההתקשרות, אולם התנייה איננה שוללת מהקונה את האפשרות להעלות טענות ולתבוע את המוכר בגין נזקים שנגרמו לאחר שהוא כבר בדק את הנכס וגיבש את החלטתו להתקשר בעסקה ועד למועד מסירת החזקה בממכר.
מבוא
תניית "AS IS"
צמצום היקף התנייה
"יזהר הקונה" וחוק המכר
דיון ומסקנות
סיכום
רשימה ביבליוגרפית
