בעבודה אדון בנושא התקנת מצלמות בבתים משותפים. הרלוונטיות של נושא זה הולכת ומתגברת ככל שחולפות השנים, ובעקבות מגמת העיור, המעבר למגורים משותפים בערים הגדולות ומגמת הבנייה לגובה. בעקבות המגמות הללו, שהולכות ומתגברות ככל שחולפות השנים, הנושא של התקנת מצלמות בבתים משותפים מעסיק יותר ויותר את בתי המשפט ואת המפקח על המקרקעין, וניתן לאתר בשנים האחרונות עשרות פסיקות העוסקות בנושא. בפסיקות העוסקות בנושא נאמר כי שאלת התקנת מצלמות בבתים משותפים היא שאלה הדורשת איזון בין אינטרסים וזכויות יסוד מתנגשות. מצד אחד עומדת הזכות לפרטיות, המגנה על דיירים בבניין שלא מעוניינים להיות מצולמים בכל עת שהם נכנסים ויוצאים מדירתם הפרטית או כאשר הם עושים שימוש בחלקים מהרכוש המשותף. מצד שני התקנת מצלמות יכולה להיעשות על מנת להגן על אינטרסים חשובים, כמו למשל לשם הגנה על הגוף או שמירה על הרכוש, ולכן יש משמעות גם לזכות הקניין ולזכות להגנה על החיים והרכוש הפרטי. בפסיקה נאמר כי בדיון בסכסוך בין דיירים אודות התקנת מצלמה המצלמת חלקים מהרכוש המשותף, יש להתחשב באינטרסים השונים, כפי שהם באים לידי ביטוי במקרה הקונקרטי, ולאזן ביניהם בצורה המיטבית.
למרות הרלוונטיות הרבה של הנושא, הוא לא הוסדר עד היום בחקיקה ייעודית, וככל הידוע לי גם לא ניתן עד כה פסק דין מקיף בנושא על ידי בית המשפט העליון המסדיר את הנושא.
מבוא
הזכות לפרטיות בבתים משותפים
האם מותר לדייר פרטי להתקין מצלמות
האם מותר לנציגות או לאספה הכללית להחליט על התקנת מצלמות
משפט משווה
התקנת מצלמות בתוך הבית הפרטי
הצעות להסדרה עתידית
סיכום
רשימה ביבליוגרפית
