מבנה ותוכן ראשוני
כדי לבחון את המונח "התחדשות עירונית" בהקשרו לעיר חיפה ויישומה בה, ראוי ויינתן הסבר בסיסי אודותיו. המאמר של מקולאן ודל מורו (Maculan & Dal Moro, 2020) מספק הסבר על המונח ומרחיב אודותיו. המונח "התחדשות עירונית" מתייחס לפעילות התערבותית באזור עירוני לשינוי במבנה הפיזי, כלכלי וחברתי. הדבר נעשה על ידי שיפוץ ותחזוקת הסביבה הבנויה ותשתיותיה, מה שמוביל לשיפור הלכה למעשה של איכות החיים ואספקת השירותים החברתיים של התושבים באזור. מעבר לכך, התחדשות עירונית עשויה לשפר לאין שיעור את התנאים הכלכליים ולהרחיב את הזדמנויות התעסוקה לתושבים, כמו גם עשוי לחולל שינוי חיובי בתנאים הסביבתיים-אקולוגיים, תוך קידום סביבה עירונית וקהילה ברת-קיימא.
נוסף לכך, במסגרת סקירת הספרות במחקר הנוכחי יינתן הסבר לגישות ולפעולות השונות המיושמות במסגרת תוכניות להתחדשות עירונית. במסגרת המאמר של קוץ' ואחרים (Couch, Sykes, & Börstinghaus, 2011). התחדשות עירונית כרוכה במגוון פעולות התערבות שהשוני בניהן הוא סדר גודלן וקנה המידה שלהן, כאשר ההחלטה איזו פעולה לבצע תלויה במצב הנוכחי של האזור המתחדש. כך למשל, התחדשות עירונית יכולה להיות כוללת פינוי שכונות עוני ואזורים מדורדרים ופיתוח מחדש של האזור, תוך לקיחה בחשבון אלמנטים חשובים אחרים כגון: שימור מורשת. מאמר נוסף של ארקן (Ercan, 2011) מפרט אודות גישה אחרת של התחדשות עירונית שעשויה לכלול שיקום אזור עירוני מקופח ועני על מנת לפתור בעיות רב-גוניות ולשפר את התנאים הפיזיים, כלכליים וחברתיים של התושבים שחיים באזור מבלי לפנותם (Ercan, 2011).
