בעבודתנו נבחן את פעילותה חברת מלונות דן, הן מבחינה איכותית והן מבחינה פיננסית. העבודה תתמקד בחברת מלונות דן כחברה בפני עצמה, חברת מלונות דן בהשוואה לחברת מלונות הכשרה, וחברת מלונות דן ביחס ענף המלונאות.
החלק האיכותני של העבודה מביא לידי ביטוי את פעילותה של החברה בכל הנוגע לעשייה בשטח, השינויים שעוברים על החברה, על הפרויקטים עליה היא שוקדת כמו בניית המלון בבנגלור שבהודו בהשקעה כספית עצומה, הרחבת מלון דן אכדיה והגדלת כמות החדרים בכ-600% בקירוב, והשכרת מבנה אשר ישמש מלון של מאה חדרים בת"א. בנוסף חלק זה יביא לידי ביטוי את הקושי להיכנס לענף המלונאות, ניתוח SWOT שיחשוף את החוזקות, החולשות האיומים וההזדמנויות הנקרות בפני החברה, ניתוח התחרות העומדת בפני החברה ואת מתחריה העיקריים בפרט.
החלק הפיננסי של העבודה יבחן את המאזן, דוח הרווה"פ, ודוח תזרים המזומנים של החברה. נבצע ניתוחי יחסים פיננסיים כגון: ניתוחי נזילות, איתנות פיננסית, רווחיות, ויעילות תפעולית. בנוסף נערוך השוואה בין החברה לחברת מלונות הכשרה, ונבחן את יחסיה הפיננסיים ביחס לענף. בשלב הסופי של העבודה נבצע הערכת שווי לחברה ליום 31.12.16 לפי שיטת היוון תזרימי המזומנים (DCF), ונקבע את מחיר ההון של החברה (WACC).
נוכל לראות כיצד החברה, מרחיבה את פעילותה בארץ ובחו"ל, מציגה יחסים פיננסים טובים לענף ומצוינים למול חברת מלונות הכשרה. בנוסף, החברה משנה את תמהיל ההכנסות שלה ומצמצת את תחום ההסעדה ע"י הקטנת הפעילות של לקוח עיקרי-צה"ל.
מלונות דן-ניתוח דוחות כספיים
תוכן עניינים
מבוא
פרק ראשון- כללי
הצגת החברה
חלוקת רווחים
בעלי המניות והניהול
פרק שני- סביבה עסקית
ניתוח תחומי הפעילות
שינויים בהיקף הפעילות וברווחיותו
לקוחות וספקים
חסמי כניסה ויציאה בענף וסיכונים קיימים
חברות מתחרות
תחרות ענפית
מודל עסקי
SWOT
פרק שלישי- ניתוח פיננסי
ניתוח אנכי ואופקי של המאזן- מלונות דן אל מול מלונות הכשרה
ניתוח יחסים פיננסים
סיכום יחסים פיננסים מלנות דן מול מלונות הכשרה
ניתוח תזרים מזומנים
הערכת שווי
ניתוח רגישות
סיכום
בביליוגרפיה
