בפרויקט פינוי בינוי חוברים בעלי דירות ממתחם בניינים ישן לקבלן לצורך ביצוע מיזם להתחדשות עירונית, על פיו מעבירים בעלי הדירות ליזם את מלוא זכויות הבניה שיש להם בקרקע לפי תכנית קיימת או עתידית, בתמורה לכך שיבנה להם דירה חדשה במתחם חדש ומודרני.
במהלך הפרויקט מפנים בעלי הדירות את דירתם הנוכחית, הבניין הישן נהרס ובניין חדש נבנה על חורבותיו, ובסופו של דבר מקבלים בעלי הדירות הישנות דירות חדשות בתמורה.
בפרויקט כזה אין שום עלות על בעלי הדירות : לא תכנון ובניה, מסים, , שכר טרחת עו”ד, יועצים וכדומה – הכול ממומן על ידי היזם.
להסכמה על הגשמת פרויקט כזה צריך להסכמה של 80% מדיירי המתחם נשוא הפרויקט.במקביל צריך שהרשויות יכריזו על מתחם שהוא מיועד לפינוי-בינוי.
שלבי הפרויקט: הכרזה על המתחם, התארגנות דיירים, נציגים ועו"ד, הסכם, קביעת תמורה, ביטוח וכדומה. לאחר בדיקה וקיום כל אלה ניגשים לביצוע. עבודה זו דנה בפרויקט כזה במרכז פתח תקווה, עיר ותיקה שצריכה מתיחה ושיפור של בנינים רבים שהתייישנו מאד ומכערים את מרכז העיר.
מבוא
ספרות וכתבות
ניתוח מרכיבים
סיכום ומסקנות
מקורות
נספח
