בעשור האחרון, אנו עדים לתופעה של עליית מחירי נדל"ן, שעלו עלייה חדה החל משנת 2008 ואף ממשיכים לעלות (סקר בנק ישראל, 2011). עלייה במחירי הנדל"ן, מלוות בעליית צריכת אשראי בנקאי למטרת דיור, מסך האשראי שניתן על ידי הבנקים (בנק ישראל, 2014). לדוגמא בינואר 2012, סך כל האשראי שניתן לציבור למטרות הדיור היה שווה ל 212 מיליארד ₪ , כאשר בפברואר 2015, נתון זה עמד כבר על 283 מיליארד ₪ . נתונים מציגים, כי אחוז האשראי לדיור מסך האשראי עלה מ-32% בינואר 2001, לכמעט 45% באפריל 2016 (בנק ישראל, 2016), כפי שניתן לראות בתרשים מס' 1.
תופעות של עלייה במחירי הנדל"ן ואשראי למטרת רכישת נדל"ן, מלוות בעלייה מתונה יחסית בשכר הממוצע במשק, שמהווה רק 7.7% בשנה (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, 2015), לעומת עשרות אחוזי עלייה במחירי הנדל"ן ואשראי. כך בינואר 2011, שכר הממוצע של עובד השכיר במחירים שוטפים היה 8,707 ₪, לעומת שכר הממוצע בחודש פברואר 2015, שהיה 9,378 ₪ (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, 2015).
יחד עם זאת, כאשר בוחנים את השכר למשק בית לפי עשירונים, רואים כי חלה עלייה פרופורציונאלית לכל עשירון. לדוגמא עלייה בהכנסת נטו למשק בית בעשירון התחתון עלתה רק בין 2012 – 2014 ב-16% מ-2,256 ₪ ל-2,611 ₪, בעוד שהכנסה נטו בעשירון העליון באותה תקופה, עלתה ב-10% (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, 2015). למעשה, הכנסה למשק בית בכל העשירונים, עלתה באופן משמעותי בשנים האחרונות, למרות שעלייה בעלות הדירות הייתה משמעותית יותר. תרשים מס' 2 מציג, את העלייה בשכר נטו של משקי בית לפי עשירונים.
