מגיפה עולמית היא תופעה שניתן לקרוא לה "רוצחת סדרתית". היא יכולה להשפיע על האוכלוסיה והכלכלה העולמית כולה (Clark, 2016). מגיפת השפעת הספרדית, למשל, הרגה בשנת 1918 לפי הערכות שונות 5040- מיליון בני אדם בכל רחבי העולם. רק בארה"ב מספר החולים שמתו מהמגיפה הזאת הגיע ל- 675 אלף איש (Crosby, 1989). מגפות עלולות להוביל למשברים לא רק בריאותיים אלא גם כלכליים. בעבודה של Crosby נבחן איזה השלכות יש למגפת COVID-19 בשוק המשכנתאות בישראל ובעולם. על גודל המשבר המתרחש עקב COVID-19 מדברים הנתונים על כך שכבר ב- 29 ביוני 2021 מספר החולים ב- COVID-19 בעולם הגיע ליותר מ- 180 מיליון, והמגפה כבר גבתה את חייהם של כמעט 4 מיליון אנשים (World Health Organization, 2021).
הסיבות וההשלכות של השינויים בשוק המשכנתא במשבר COVID-19 הן שונות, למשל, מאלה שאפיינו את המשבר 2008. התמוטטות שוק ההמשכנתאות בשנת 2008 גילתה "זיהום" במערכת הפיננסית עקב מינוף עודף והלוואות משכנתא באיכות ירודה. לעומת זאת, המשבר של COVID-19 מצביע על זעזוע כלכלי עולמי משמעותי הנגרם עקב התפרצות הנגיף של COVID-19. כמו במשברים עולמיים אחרים, המשבר הנוכחי דורש את התערבות הממשלות בשווקים הפיננסיים וברגולציה בשוק ההון, ומאופיין על ידי שיבושים בשוק הדיור. במשבר הנוכחי, בדומה לענפי ייצור רבים, שוקי נדל"ן למגורים ומסחרי, וגם שוקי משכנתאות עומדים בפני אתגרים חסרי תקדים.
סמינריון
תמצית
מבוא
סקירת ספרות
ממצאים
סיכום ומסקנות
פרויקט
השפעת מגיפת COVID-19 על שוק הדיור ומשכנתאות
מגיפת COVID-19 וריבית המשכנתאות בישראל
ביבליאוגרפיה
