ניתוח פיננסי והערכת שווי - חברת מלונות דן בע"מ

עבודה זו תעסוק בניתוח דוחות כספיים של חברת מלונות דן. חברת מלונות דן הינה חברה ותיקה בענף המלונאות בעלת מוניטין. עבודה זו תחולק למספר פרקים:

סקירת הענף – בפרק זה, נדון על סביבת הפעילות של החברה ומאפייניה הייחודים של ענף המלונאות. בחלק זה נראה כי מבנה הענף מורכב מתחרות לאומית, אזורית ומקומית ואת ההתפתחויות שחלו בענף במיוחד בתחום ההזדמנויות של ענף המלונאות בהתרחבות למלונאות חו"ל ובהקמת מלונות חדשים בארץ ממענקים ממשלתיים מכוח חוק עידוד השקעות הון. עוד נראה כי הענף מושפע מסיכונים הנובעים מירידה בהיקפי התיירות בגלל מצבים ביטחוניים ומצבים כלכליים מורכבים.

סקירת החברה- בפרק זה נדון על אופייה הייחודי של החברה ופעילותה. בפרק זה נראה כי החברה היא חברה בעלת מספר רב של עיסוקים הכוללים את ענף ההסעדה וענף המלונאות. כאשר מיקוד העבודה יהיה על תחום המלונאות. עוד רואים כי לחברה תלות בלקוח עיקרי בתחום ההסעדה וכי קיימת עונתיות רבה בענף המלונאות. כמו כן, נדון בשינויים שחלו בהיקף התפוסה במלונות החברה ובסיבות שגרמו לכך.

ניתוח דוחות כספיים – בפרק זה נדון בניתוח דוחותיה הכספיים של החברה הכוללים: רווח והפסד, מאזן ותזרים מזומנים. בפרק זה נראה כי החברה יורדת משמעותית בפעילותה בשנת 2014 בגלל מבצע צוק איתן אך קיימת מגמת התאוששות בשנים שלאחר מכן וחיזוק חוסנה באמצעות חלוקת דיבידנדים, שיפור נזילותה והקטנת תלותה בהון זר.

1.        מבוא

2.        הצגת החברה "מלונות דן" 

.3        סקירת ענף המלונאות

4.        סקירת החברה

.5        ניתוח - .S.W.O.T

6.        סקירה על חברת ההשוואה

.7        ניתוח המאזן והאיתנות הפיננסית

.8        ניתוח דוחות רווח והפסד

9.        ניתוח דוח תזרים מזומנים

.10      סיכום הניתוח הפיננסי

.11      הערכת השווי של החברה

12.      סיכום העבודה ומסקנות

12.      ביבליוגרפיה

13.      נספחים