בישראל המס המוטל על השקעות בנדל"ן הוא יחסית נמוך, כאשר משכירי דירה אחת או יותר יכולים לקבל פטור ממס הכנסה על הכנסותיהם משכר הדירה. משכירים רבים פטורים מתשלום מס אם סך כל הכנסותיהם משכר דירה אינו עולה על 5100 ₪ לחודש (נכון לשנת 2020), ומי שסך הכנסותיו משכר דירה נמצא גבוה מסכום זה, ישלם 10% על דמי השכירות או מס שולי על השכירות נטו, לפי הנמוך מבניהם.
וכך, בעוד שעל שכר עבודה משלמים מס שיכול להגיע עד 50% ועל רווחים בשוק ההון 25%, המיסוי על דירות להשקעה הוא יחסית נמוך. מכאן, שיתכן כי דווקא מיסוי גבוה יותר על השקעה בנדל"ן בדומה להכנסות מאפיקי השקעות אחרים כמו שוק ההון והכנסה משכר, יהיה יעיל יותר ממס דירה שלישית ויגרום למשקיעים המחזיקים במספר דירות למכור את דירותיהם. בכך תושג המטרה של צמצום הביקוש לדירות על ידי משקיעים ומיתון רכישת הדירות מצדם, והגדלת ההיצע של אותן דירות בשוק הדיור לאוכלוסיית מחוסרי ומשפרי הדיור בישראל.
