זכות הבחירה החופשית של השקעה פיננסית היא אחד העקרונות הבסיסיים בכלכלת השוק החופשי. כשמדובר במימוש רעיון עסקי ספציפי, קבלת ההחלטה הנכונה מתגלה כתהליך מורכב ודורש מאמץ. במדינות שונות בוחנים השקעות ברכישת דירה מול השקעה בקניית מניות שלREIT (Real Estate Investment Trust). בישראל שם הקרנות האלה הוא קרנות ריט. למטרה זאת משתמשים לעיתים קרובות בקריטריון פיננסי של IRR (ש.ת.פ., שיעור תשואה פנימי) ובמדדים פיננסיים אחרים – תשואה של רכישת הדירה כולל דמי שכירות ועליה במחיר רכישת הדירה. ניתן לבדוק כי ערך IRR של רכישת הדירה חיובי, וגם להשוות תשואה של רכישת הדירה עם תשואה ממוצעת של מניות REIT, ועל סמך ההשוואה (מתי התשואה גבוהה יותר) לקבל החלטה על ההשקעה.
כשמדובר במימוש רעיון עסקי ספציפי, קבלת ההחלטה הנכונה מהווה, בדרך כלל, תהליך מורכב ודורש מאמץ רב. הסיבות האפשריות לכך הן מגבלות פיננסיות; מגוון נסיבות מגבילות אחרות – אוריינות כלכלית ופיננסית, למשל; מידע ורמת שקיפות אינם מספיקים בביצוע עסקה; הקושי להבטיח תוצאות כספיות טובות בעסקעות אלטרנטיביות. בחירות שונות של השקעת הון כמו נכסים, מניות, אגרות חוב, סחורות, מטבע חו"ל, אבנים יקרות, זהב וכו' – הן יכולות לעמוד בדרישות שונות ומגוונות. אך על מנת למצוא את מה שבאמת מחפשים מבחינת משתלמות כלכלית, יש לנקוט בעקביות מסוימת, בהתמדה, בבקיאות עסקית, אך בראש ובראשונה צריך גישה למידע אובייקטיבי ורלוונטי.
תקציר
מבוא
סקר ספרות
שיטות
נתונים
תוצאות ודיון
מסקנות
ביבליוגרפיה
